濟(jì)南市天橋區(qū)東沙社區(qū)項(xiàng)目地塊一、地塊二全過(guò)程委托管理服務(wù)已由相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，招標(biāo)人為山東興宇置業(yè)有限公司。項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：濟(jì)南市天橋區(qū)東沙社區(qū)項(xiàng)目地塊一、地塊二全過(guò)程委托管理服務(wù)
2.項(xiàng)目編號(hào)：SDCTXMGLGK2023-010
3.項(xiàng)目地點(diǎn)：濟(jì)南市天橋區(qū)新沙路以南，東宇大街以西
4.招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)項(xiàng)目的全過(guò)程委托管理服務(wù)工作，包含品牌輸出、前期管理工作、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本及招標(biāo)采購(gòu)管理、工程建設(shè)管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、客戶(hù)服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、人力資源管理、行政管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等全部工作內(nèi)容。
5.服務(wù)周期：自合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目最后一期交付后滿6個(gè)月且完成雙方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)為止。
6.標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段。
二、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人單位或依法成立的其他組織或者自然人，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和履行合同義務(wù)，能在國(guó)內(nèi)合法提供采購(gòu)內(nèi)容及其相應(yīng)的服務(wù)；
2.投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、管理經(jīng)驗(yàn)、標(biāo)準(zhǔn)化體系等方面具有相應(yīng)的全過(guò)程委托管理服務(wù)能力；
3.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人需具備自2018年5月22日至今（近5年，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）類(lèi)似全過(guò)程委托管理服務(wù)或獨(dú)立開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(合同中須包含住宅業(yè)態(tài)）的業(yè)績(jī)經(jīng)歷(合同中需體現(xiàn)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人姓名，如未體現(xiàn)則需提供業(yè)主加蓋公章證明材料，否則不予認(rèn)可）；
4.企業(yè)業(yè)績(jī)：投標(biāo)人自2018年5月22日至今（近5年，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)至少1個(gè)單項(xiàng)合同建筑面積不低于13.3萬(wàn)平方米的全過(guò)程委托管理服務(wù)（合同中須包含品牌輸出的住宅業(yè)態(tài)）或獨(dú)立開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)【以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，提供合同關(guān)鍵頁(yè)原件復(fù)印件并加蓋公司公章。業(yè)績(jī)?yōu)橥稑?biāo)人業(yè)績(jī)】；
5.財(cái)務(wù)要求:財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年度（2020年度、2021年、2022年度）財(cái)務(wù)狀況表(復(fù)印件加蓋公章)。如投標(biāo)人成立時(shí)間不滿3年的，需提供最新一期財(cái)務(wù)狀況表（復(fù)印件加蓋公章）。
6.信譽(yù)要求：投標(biāo)人自2020年5月22日至2023年5月22日止（3年）社會(huì)信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）；投標(biāo)人在填報(bào)信息時(shí)需提供當(dāng)日“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站查詢(xún)本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)截圖；招標(biāo)人應(yīng)對(duì)屬于限制參與工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；
7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、投標(biāo)信息填報(bào)須知：
1.時(shí)間：2023年5月23日至2023年5月29日每天08:30-17:00（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：濟(jì)南市歷下區(qū)西山東路217號(hào)鑫源山莊一區(qū)2號(hào)樓1單元102室
3.方式：凡有意參加本次招標(biāo)的投標(biāo)單位，投標(biāo)單位須將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證件或法定代表人授權(quán)委托書(shū)及投標(biāo)人資格要求中的證件原件掃描件發(fā)送至山東誠(chéng)通項(xiàng)目管理有限公司郵箱sdctxmgl@126.com并電話告知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；投標(biāo)單位也可持上述資料原件及加蓋公章的復(fù)印件一套到山東誠(chéng)通項(xiàng)目管理有限公司現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，報(bào)名成功不代表資格審查通過(guò)。
注：采用電子郵件形式獲取的，投標(biāo)單位須將本單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書(shū)等資料原件的掃描件發(fā)送至郵箱（sdctxmgl@126.com）并打電話告知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（電話：13066037732）。同時(shí)在郵件正文中寫(xiě)明單位名稱(chēng)、授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話等，審查結(jié)果將以郵件形式回復(fù)。
4.招標(biāo)文件每套售價(jià)：300元/份，售后不退。
5.招標(biāo)文件費(fèi)用繳納方式：代理機(jī)構(gòu)賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng): 山東誠(chéng)通項(xiàng)目管理有限公司；賬戶(hù)號(hào)碼:86611733101421009023；開(kāi)戶(hù)銀行:齊魯銀行濟(jì)南文西支行。
6.投標(biāo)單位用于本項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中的準(zhǔn)確有效的聯(lián)系電話、電子信箱和聯(lián)系人不得隨意更換。本項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中相關(guān)的澄清、修改、資料、通知等信息均通過(guò)此聯(lián)系方式發(fā)送至投標(biāo)單位，逾期不予確認(rèn)回復(fù)的均視為投標(biāo)單位已收到相關(guān)信息，若因登記的聯(lián)系方式有誤、通訊障礙、無(wú)人應(yīng)答或未及時(shí)查閱等因素給投標(biāo)單位造成的一切損失均由投標(biāo)單位承擔(dān)。
四、公告期限：2023年5月23至2023年5月29日
五、招標(biāo)文件獲取
另行通知。
六、遞交投標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)
詳見(jiàn)招標(biāo)文件
七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
詳見(jiàn)招標(biāo)文件
八、聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：山東興宇置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：王老師
聯(lián)系方式：0531-88722719
地址：濟(jì)南市天橋區(qū)308國(guó)道北桑梓段6399號(hào)融通智能科技產(chǎn)業(yè)園2號(hào)樓301室
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：山東誠(chéng)通項(xiàng)目管理有限公司
聯(lián)系人：張老師、叢老師
聯(lián)系電話：15169005811、13366037732
地址：濟(jì)南市歷下區(qū)西山東路217號(hào)鑫源山莊一區(qū)2號(hào)樓1單元102室
九、公告發(fā)布媒體:中國(guó)招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、山東省采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)
山東誠(chéng)通項(xiàng)目管理有限公司
2023年5月22日